Toate imobilele expertizate tehnic din lista oficială PMB/AMCCRS, pe o hartă interactivă: clase de risc RsI–RsIV, categorii de urgență și clădiri consolidate.
Lista oficială cuprinde 2.679 de imobile expertizate tehnic: 410 în clasa RsI („bulina roșie”), 463 în RsII, 156 în RsIII, 10 în RsIV, 1.385 în categoriile de urgență U1–U3, 116 consolidate și 139 neîncadrate. Căutați strada dumneavoastră sau filtrați după clasă, sector și anul construirii.
Punctele semi-transparente indică o poziție aproximativă, la nivel de stradă. Apăsați pe un punct pentru detalii despre imobil.
Conform normativului P100-3, construcțiile existente expertizate tehnic se încadrează în patru clase de risc seismic, în funcție de răspunsul așteptat la cutremurul de proiectare.
Construcții cu risc ridicat de prăbușire totală sau parțială la cutremurul de proiectare. Legea interzice desfășurarea activităților cu public numeros în aceste clădiri, iar încadrarea se notează în Cartea Funciară.
Construcții la care sunt așteptate degradări structurale majore sub cutremurul de proiectare, dar la care prăbușirea totală sau parțială este puțin probabilă.
Construcții la care sunt așteptate degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar degradările elementelor nestructurale pot fi importante.
Construcții cu răspuns seismic așteptat similar celui al construcțiilor proiectate pe baza normelor în vigoare — nivelul de siguranță cel mai ridicat pentru clădiri existente.
Peste jumătate dintre imobilele din listă au fost expertizate înainte de 1996, când se folosea sistemul „categoriilor de urgență”. Acesta nu echivalează cu clasele RsI–RsIV: pentru încadrarea corectă în clasele actuale de risc, aceste imobile necesită reexpertizare tehnică.
Clădiri la care lucrările de consolidare au fost finalizate și recepționate — riscul seismic inițial a fost redus prin intervenții structurale.
Înseamnă că imobilul a fost expertizat tehnic din punct de vedere al riscului seismic și figurează în lista oficială publicată de Primăria Municipiului București (AMCCRS). Prezența pe hartă nu indică automat un pericol — relevantă este clasa de risc: RsI semnifică risc ridicat de prăbușire la un cutremur major, în timp ce RsIV corespunde unei construcții cu răspuns seismic apropiat de normele actuale, iar imobilele consolidate au fost deja puse în siguranță.
Categoriile de urgență U1–U3 provin din sistemul de clasificare folosit înainte de 1996 și nu echivalează direct cu clasele actuale de risc seismic RsI–RsIV. Aceste imobile — peste jumătate din listă — necesită o nouă expertiză tehnică (reexpertizare) conform P100-3, realizată de un expert tehnic atestat MDLPA, pentru încadrarea corectă în clasele de risc actuale.
Nu neapărat. Harta cuprinde doar imobilele care au fost expertizate tehnic și incluse în lista oficială. Multe clădiri vechi din București nu au fost niciodată expertizate. Dacă locuiți într-o clădire construită înainte de 1978 și aceasta nu apare în listă, o expertiză tehnică realizată de un expert atestat este singura modalitate de a-i cunoaște nivelul real de siguranță.
Conform Legii 212/2022, concluziile expertizei tehnice se transmit autorității locale în termen de 30 de zile pentru notarea în Cartea Funciară, iar în clădirile încadrate în clasa RsI sunt interzise activitățile cu public numeros. Proprietarii pot accesa programele publice de consolidare derulate prin AMCCRS/MDLPA.
Datele reproduc Lista imobilelor expertizate tehnic din punct de vedere al riscului seismic, publicată de Primăria Municipiului București prin AMCCRS, fără modificarea clasificărilor. Pozițiile pe hartă sunt obținute prin geocodificare automată a adreselor și pot fi aproximative; harta nu conține date cu caracter personal. Pentru situația juridică exactă a unui imobil, consultați PMB/AMCCRS sau extrasul de Carte Funciară. Hartă realizată de Aventus Design SRL cu tile-uri © OpenStreetMap contributors.