Solicită o Expertiză pentru Consolidare

Ce presupune expertiza pentru consolidări?

Expertiza pentru consolidări evaluează starea tehnică a structurii de rezistență și stabilește măsurile de intervenție necesare. Expertul nu proiectează lucrările — proiectarea detaliată se realizează ulterior de către proiectantul de structuri, pe baza raportului de expertiză.

Analiza Degradărilor Existente

Identificarea naturii, amploarei și cauzelor degradărilor structurale: fisuri, coroziune, tasări diferențiate, deteriorare prin umiditate sau incendii. Releveul fotografic detaliat al stării actuale.

Verificarea Capacității Portante

Determinarea capacității portante actuale a structurii prin investigații in-situ, testări ale materialelor și calcul structural. Compararea cu cerințele normativelor în vigoare.

Investigații și Teste In-Situ

Testări nedistructive (sclerometrie, ultrasunete) și distructive (carote din beton, extragere mostre zidărie) pentru determinarea proprietăților reale ale materialelor structurale.

Soluția de Intervenție Recomandată

Propunerea tipului și principiului de consolidare adecvat situației concrete: căptușeli de beton armat, cămăși metalice, injectări, consolidarea fundațiilor, adăugarea de pereți structurali etc.

Conținutul Raportului de Expertiză

  • Date de identificare a construcției (adresă, număr cadastral, funcțiune, regim de înălțime)
  • Descrierea structurii de rezistență existente
  • Investigații și teste in-situ și de laborator cu rezultatele acestora
  • Analize de calcul și modele numerice utilizate
  • Constatări privind degradările existente și cauzele acestora
  • Evaluarea capacității portante și compararea cu cerințele normative
  • Soluția de intervenție principială recomandată
  • Estimarea ordinului de mărime al costurilor de intervenție

Cadrul Legal

  • P100-3/2019 — obligatoriu pentru intervențiile determinate de riscul seismic
  • C254-2022 — pentru cazuri particulare de intervenție locală: cap. 3.1 (acțiuni gravitaționale), cap. 3.3 (element structural individual), cap. 3.7 (alte acțiuni non-seismice — vânt, zăpadă, temperatură). Nu acoperă consolidarea de ansamblu a structurii.
  • Legea 169/2026, art. 386 alin. (3) lit. a) și art. 388 — cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate". Codul a preluat materia calității în construcții de la Legea 10/1995 (ale cărei art. 1–9, 11–40 și 42–44 au fost abrogate prin art. 576 alin. (3)) și prevede acum opt cerințe fundamentale, față de șase anterior — nou introduse fiind „utilizare sustenabilă a resurselor naturale" și „emisii în mediul exterior al construcțiilor"
  • Legea 169/2026, art. 372 alin. (2) lit. g) — definiția legală a consolidării: lucrări care au ca rezultat aducerea la nivelul corespunzător de performanță al construcțiilor din punctul de vedere al rezistenței și stabilității
  • Legea 169/2026, art. 437 alin. (2) lit. a) și art. 438 — expertiza tehnică este obligatorie pentru fundamentarea proiectului de intervenții; intervențiile se efectuează pe baza studiilor de diagnosticare, a expertizelor pentru cerințele relevante și a auditului energetic
  • Legea 169/2026, art. 437 alin. (4) — expertiza se consemnează obligatoriu în cartea tehnică a construcției, iar sinteza raportului se înregistrează în Registrul Național al Construcțiilor
  • CR0 — Cod de proiectare: Bazele proiectării construcțiilor
  • HG 742/2018 — Regulamentul privind verificarea și expertizarea tehnică (act în vigoare: modifică Regulamentul aprobat prin HG 925/1995, menținut expres de art. 577 alin. (5) din Cod)
Ținta minimă după consolidare: Rs III pentru clădiri private, sau Rs IV pentru clădiri aparținând integral domeniului public (ref. P 100-3/2019 pct. 3.3(4)(5)).
Cerință suplimentară din Codul intrat în vigoare la 25.08.2026: anexa nr. 2 pct. 1.4.4 lit. c) din Legea 169/2026 prevede că, atunci când sunt necesare măsuri de intervenție structurală pentru sporirea performanței de ansamblu — cazul construcțiilor din clasele de risc seismic Rs I și Rs II — expertiza tehnică recomandă soluțiile de intervenție și stabilește clasa de risc seismic după consolidare, „cu mențiunea că pentru clădirile publice sau cele aflate în clasa 4 de consecințe, clasa de risc seismic după consolidare va trebui să fie Rs IV". Ținta Rs IV se extinde astfel și la clădiri private încadrate în CC4 (echivalentul categoriei de importanță A, conform art. 370 alin. (5)).
Expertiză locală sau generală? Tot anexa nr. 2 pct. 1.4.4 lit. c) stabilește criteriul: expertiza și măsurile de intervenție pot fi locale doar dacă intervențiile sunt localizate și nu influențează structural comportarea și performanța de ansamblu. Dacă intervenția aduce schimbări semnificative ale sistemului structural sau ale comportării de ansamblu — chiar și atunci când elementele afectate sunt localizate — expertiza tehnică va fi una generală, iar pentru zonele cu accelerația terenului de cel puțin 0,15 g aceasta trebuie să stabilească clasa de risc seismic în situația propusă.
Execuția lucrărilor de consolidare — reguli noi:
  • Nu se mai pot executa în regie proprie. Art. 285 alin. (1): în regie proprie se pot realiza numai lucrări de întreținere și reparații curente, „fiind interzisă realizarea în regie proprie a altor tipuri de intervenții la clădiri existente, indiferent de clasa lor de consecință".
  • Asigurări obligatorii pentru beneficiar, dezvoltator, proiectant și executanți (art. 285 alin. (3)); excepția pentru locuința unifamilială în care beneficiarul este și utilizator final se aplică o singură dată, pentru o singură intervenție (alin. (4)–(5)).
  • Proiect verificat. Realizarea de consolidări fără proiect verificat de verificatori de proiecte atestați este contravenție — art. 570 alin. (1) lit. b), cu amendă de 50.000–100.000 lei; excepție fac proiectele pentru construcții încadrate în clasa de consecințe CC1, pentru care art. 440 alin. (3) prevede că verificarea tehnică nu este necesară.
  • Neexecutarea lucrărilor de consolidare dispuse în condițiile legii este, la rândul ei, contravenție în sarcina beneficiarului — art. 570 alin. (1) lit. u).
Important: Expertiza tehnică pentru consolidare stabilește soluția principială de intervenție, dar nu constituie proiectul de execuție. Proiectarea detaliată a lucrărilor de consolidare se realizează de către un proiectant de structuri pe baza concluziilor expertizei, serviciu oferit de Aventus Design.

Aveți nevoie de o Expertiză pentru consolidare?

Contactați-ne pentru o consultație gratuită — evaluăm împreună situația construcției dumneavoastră.

Contactați-ne    0744 436 107

Risc Seismic

Extinderi

Recompartimentări

Reluare Lucrări

Post-Hazard

Autorizație