Solicită Expertiză pentru Autorizație

De ce solicită Certificatul de Urbanism o Expertiză?

Atunci când solicitați un Certificat de Urbanism (CU) pentru lucrări de intervenție la o clădire existentă, autoritatea locală poate include în cerințele CU obligativitatea realizării unei expertize tehnice. Aceasta este obligatorie înainte de elaborarea proiectului tehnic și depunerea documentației pentru autorizația de construire (AC).

Evaluarea Stării Tehnice Actuale

Expertiza evaluează starea structurii de rezistență a clădirii existente și stabilește dacă aceasta permite realizarea lucrărilor propuse (consolidare, reabilitare, extindere, supraetajare, recompartimentare).

Condiții Tehnice pentru Proiectant

Raportul de expertiză furnizează proiectantului lucrărilor de intervenție datele tehnice necesare: capacitatea portantă actuală, degradările existente, nivelul de cunoaștere al structurii, soluțiile de intervenție recomandate.

Stabilirea Tipului de Expertiză Aplicabil

În funcție de tipul de lucrări propuse, expertiza se realizează conform P100-3/2019 (dacă sunt implicate intervenții structurale majore sau evaluare seismică) sau conform C254-2022 (pentru cazurile particulare fără evaluare seismică de ansamblu).

Piesă Obligatorie în Dosarul de AC

Raportul de expertiză este inclus ca piesă obligatorie în dosarul de documentație pentru autorizația de construire, alături de proiectul tehnic, studiile geotehnice și celelalte avize solicitate prin CU.

Lucrări care necesită de regulă Expertiză pentru AC

  • Consolidarea structurii de rezistență a clădirii existente
  • Reabilitarea termică când implică și intervenții structurale
  • Supraetajarea sau mansardarea clădirii existente
  • Extinderea în plan a construcției
  • Recompartimentarea cu eliminarea unor pereți structurali
  • Schimbarea destinației cu modificarea sarcinilor structurale
  • Orice intervenție care modifică sistemul structural existent
  • Refacerea/înlocuirea elementelor structurale degradate

Cadrul Legal

  • Legea 50/1991, art. 7 — Certificatul de Urbanism poate solicita expertiza tehnică ca piesă necesară pentru autorizația de construire; art. 3 listează lucrările care necesită AC
  • HG 742/2018, art. 9 — definirea activității de expertizare tehnică și a atribuțiilor expertului atestat
  • P100-3/2019 sau C254-2022 — normativele tehnice aplicabile în funcție de tipul lucrărilor propuse
Sfat practic: Citiți cu atenție Certificatul de Urbanism primit de la Primărie — dacă printre cerințe apare „expertiză tehnică de rezistență și stabilitate", aceasta este expertiza pe care o realizăm noi.

Ați primit un Certificat de Urbanism cu cerință de Expertiză?

Contactați-ne imediat după obținerea CU — expertiza este primul pas pentru a putea depune dosarul de autorizație.

Contactați-ne    0744 436 107

Risc Seismic

Consolidări

Extinderi

Recompartimentări

Legalitate

Destinație