Solicită Expertiză Post-Hazard

Ce presupune expertiza post-hazard?

După producerea unui eveniment distructiv, proprietarii de imobile au nevoie urgentă să știe dacă clădirea poate fi utilizată în continuare în siguranță sau necesită evacuare și intervenții urgente. Expertiza post-hazard oferă această evaluare rapidă și riguroasă.

Post-Seism: Evaluare Vizuală Rapidă

Imediat după cutremur, se aplică mai întâi o procedură de evaluare vizuală rapidă cu coduri de culoare: roșu (evacuat, pericol iminent), galben (utilizare restricționată), verde (utilizare normală admisă). Urmează expertiza tehnică detaliată.

Post-Incendiu: Evaluarea Efectelor Termice

Incendiul afectează betonul (fisurare, pierdere de rezistență la temperaturi mari), armătura (deformare, scăderea limitei de curgere), lemnul (carbonizare) și îmbinările metalice. Expertiza determină extinderea degradărilor și elementele care necesită înlocuire.

Post-Inundație sau Explozie

Inundațiile pot produce tasări ale fundațiilor, eroziuni ale terenului de fundare și degradarea materialelor. Exploziile produc avarii dinamice locale. Expertul evaluează în fiecare caz specific amploarea degradărilor structurale și stabilește măsurile urgente.

Decizie Privind Utilizarea Clădirii

Concluzia principală a expertizei post-hazard este decizia privind siguranța utilizării clădirii: poate fi folosită fără restricții, necesită restricții de utilizare și lucrări urgente, sau trebuie evacuată imediat și demolată / consolidată de urgență.

Cum afectează cutremurul o clădire

Clădirile nu reacționează uniform. Același cutremur poate lăsa o construcție intactă și compromite structural o alta — fără ca diferența să fie vizibilă cu ochiul liber.

✓
Neafectat

Nicio degradare semnificativă. Clădirea poate fi utilizată normal.

⚠
Degradări minore

Fisuri sau deteriorări care nu afectează integritatea structurală. Necesită monitorizare și evaluare.

■
Cedare parțială

Afectarea unor elemente structurale. Clădirea poate rămâne în picioare dar necesită evacuare și intervenție urgentă.

●
Cedare totală

Colaps structural parțial sau total. Demolare obligatorie.

Cedare fragilă vs. ductilă

Elementele structurale cedează în două moduri: fragil — brusc, fără semne de avertizare (similar cu cum se rupe creta) — sau ductil — progresiv, cu fisuri vizibile înainte de rupere (similar cu îndoirea unei rigle de plastic). Clădirile vechi au adesea elemente fragile. Fisurile după cutremur pot fi semnalul unui cedări ductile în curs — nu le ignorați.

De ce expertiza nu poate fi înlocuită cu inspecția vizuală

Avarierea structurii poate să nu fie vizibilă cu ochiul liber. Un element din beton armat poate fi compromis intern fără fisuri exterioare, iar acumularea de daune de-a lungul mai multor cutremure slabe slăbește progresiv structura. Numai expertiza tehnică cu calcul structural poate stabili starea reală a construcției.

Chiar și o structură proiectată conform normelor actuale este de așteptat să sufere degradări în urma unui seism sever — scopul normelor nu este să elimine avariile, ci să garanteze că structura rămâne stabilă suficient de mult pentru evacuarea ocupanților.
Sursă: AICPS — Ghid seismic pe înțelesul tuturor, cap. 4, mai 2025

Cadrul Legal

  • C254-2022, cap. 3.7 — „Expertiza tehnică pentru alte tipuri de acțiuni decât cea seismică" — acoperă acțiuni din evenimente accidentale: incendiu, explozie, inundație, alunecare de teren (ref. pct.3.7.1(2)). Notă: cap. 3.5 acoperă reabilitarea termică, nu evenimentele post-hazard.
  • P100-3/2019 — pentru evaluarea post-seism detaliată
  • Legea 169/2026, art. 437 alin. (2) lit. b) — expertiza tehnică este obligatorie „în cazul dezastrelor sau accidentelor cauzate de factori naturali sau antropici, inclusiv activități tehnologice, în vederea evaluării stării tehnice a construcțiilor avariate"
  • Legea 169/2026, art. 550 — urmărirea comportării în timp a construcțiilor; alin. (4): „Beneficiarul este responsabil cu urmărirea în timp a construcției pentru perioada de utilizare". Această obligație a preluat materia fostului art. 24 din Legea 10/1995, abrogat prin art. 576 alin. (3) din Cod. Regulamentul privind urmărirea comportării în exploatare, intervenții în timp și postutilizarea construcțiilor (anexa la HG 766/1997) rămâne în vigoare până la modificare, conform art. 577 alin. (3) lit. d)
  • Legea 169/2026, art. 437 alin. (4) — expertiza se consemnează obligatoriu în cartea tehnică a construcției, iar sinteza raportului se înregistrează în Registrul Național al Construcțiilor
  • Legea 212/2022 — procedura de evaluare vizuală rapidă post-seism
Autorizarea lucrărilor de intervenție în primă urgență — art. 283 din Legea 169/2026:
  • Pentru clădirile care prezintă pericol public ce afectează grav siguranța populației, constatat prin raport de expertiză tehnică, notă tehnică justificativă întocmită de un expert tehnic atestat sau proces-verbal de calamitate, autorizația de construire pentru lucrările de intervenție în primă urgență se emite imediat (alin. (1)).
  • Lucrările de intervenție în primă urgență constau, în principal, în sprijiniri ale elementelor structurale sau nestructurale avariate, demolări parțiale și consolidări la structura de rezistență (alin. (2)).
  • Lucrările de consolidare la clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public se autorizează în regim de urgență, fără perceperea vreunei taxe (alin. (3)). Scutirea este reluată și de art. 313 alin. (3), pentru punerea în siguranță a construcțiilor cu pericol public, indiferent de destinație.
  • Pentru monumente istorice și construcții cu valoare arhitecturală sau istorică, autorizația se emite pe baza acordului scris al Ministerului Culturii, care se comunică în cel mult 5 zile lucrătoare, după care operează acordul tacit (alin. (5)–(6)).
După expertiză: programul de urmărire în timp. Conform art. 550 alin. (3) din Cod, urmărirea comportării în timp se aplică tuturor construcțiilor, cu excepția celor încadrate în clasa de consecințe CC1, iar răspunderea pentru perioada de utilizare revine beneficiarului (alin. (4)). Pentru o construcție existentă, categoria de urmărire, intervalele și metodologia se stabilesc de un expert tehnic atestat, iar intervalul „nu va fi mai mare de un an" (alin. (12)). Urmărirea specială este recomandată prin expertizele tehnice întocmite în urma observațiilor dintr-o inspecție extinsă și se aplică inclusiv construcțiilor în exploatare cu o evoluție periculoasă (alin. (10)). Neexecutarea obligațiilor de urmărire a comportării în exploatare este contravenție — art. 570 alin. (1) lit. s) și u).
Urgență: Expertiza post-hazard are caracter de urgență. Dacă construcția dumneavoastră a suferit avarii după un seism, incendiu sau altă catastrofă, contactați un expert tehnic înainte de a reveni în clădire. Avarierea structurii poate să nu fie vizibilă cu ochiul liber, dar poate genera riscuri grave de prăbușire.

Construcția dumneavoastră a suferit avarii?

Contactați-ne imediat — realizăm expertize post-hazard cu prioritate pentru a vă oferi răspunsuri rapide privind siguranța clădirii.

Contactați-ne Urgent    0744 436 107

Risc Seismic

Consolidări

Reluare Lucrări

Desființare

Vecinătăți

Autorizație