Toate cele 11 tipuri de expertize tehnice prevăzute de legislația română în vigoare — fiecare cu pagina sa detaliată.
Realizăm expertize tehnice de structură pentru toate situațiile prevăzute de art. 437 din Codul 169/2026 și de normativele P100-3/2019 și C254-2022. Fiecare tip de expertiză are un cadru legal specific și un conținut-cadru reglementat.
Cel mai solicitat tip de Expertiză tehnica de structură. Evaluează nivelul de siguranță seismică al construcției și încadrează clădirea în una din cele 4 clase de risc seismic: RsI (bulina roșie), RsII, RsIII sau RsIV, pe baza indicatorilor R1, R2 și R3. Obligatorie conform P100-3/2019 și Legea 212/2022.
Evaluarea stării tehnice a structurii de rezistență și stabilirea măsurilor de consolidare necesare. Include analiza degradărilor, verificarea capacității portante, investigații in-situ, analize de calcul și propunerea tipului de consolidare adecvat. Expertul nu proiectează — propune soluția principială. Conform P100-3/2019 și C254-2022.
Evaluarea capacității structurii existente — fundații, stâlpi, grinzi, planșee — de a prelua încărcări suplimentare din niveluri noi sau extinderi în plan. Necesită întotdeauna evaluare seismică completă conform P100-3/2019. Nu se aplică excepțiile din C254-2022.
Analiza impactului modificării pereților interiori (structurali sau nestructurali) asupra comportării de ansamblu. Conform C254-2022 cap. 3.4, recompartimentarea pereților nestructurali poate fi realizată fără evaluare seismică de ansamblu dacă variația de masă se menține sub pragurile prevăzute.
Analiza implicațiilor structurale ale schimbării funcțiunii unui spațiu — de exemplu apartament → spațiu comercial sau locuință → birou. Se verifică variația sarcinilor pe planșee, necesitatea de goluri noi și alte modificări structurale. Expertiza stabilește dacă schimbarea se poate face pe baza notificării prealabile sau impune autorizație de construire. Conform C254-2022 și art. 294 din Codul 169/2026.
Evaluarea condițiilor de demolare sigură și a impactului asupra clădirilor din vecinătate. Conținutul raportului este reglementat prin C254-2022 cap. 3.10 și include: descrierea clădirii de demolat, releveul clădirilor vecine, evaluarea influenței, tehnologia de demolare recomandată. Piesa obligatorie pentru autorizația de desființare.
Verifică dacă o construcție edificată fără autorizație respectă cerințele fundamentale de calitate (art. 386) și reglementările urbanistice. Necesară pentru obținerea autorizației de regularizare, conform art. 301 din Codul 169/2026. Art. 301 alin. (9) cere expertize pe fiecare cerință fundamentală relevantă, nu doar pe rezistență mecanică.
Expertiza solicitată prin Certificatul de Urbanism evaluează starea tehnică a construcției existente înainte de emiterea autorizației de construire pentru lucrări de intervenții. Stabilește dacă structura permite lucrările propuse și ce măsuri de consolidare prealabile sunt necesare. Conform art. 257–258 și art. 437 alin. (2) lit. a) din Codul 169/2026 și HG 742/2018.
Evaluarea stării elementelor structurale ale construcțiilor cu execuția întreruptă, expuse la intemperii. Expertul stabilește nivelul de afectare a integrității betonului (carbonatare), armăturilor (coroziune) și măsurile de remediere necesare înainte de reluare. Conform C254-2022 cap. 3.9 (continuarea lucrărilor de construire).
Evaluarea de urgență a stării tehnice după un eveniment distructiv: seism, incendiu, explozie, inundație sau alunecare de teren. Se determină dacă clădirea poate fi utilizată în continuare în siguranță sau necesită evacuare și intervenții urgente. Conform C254-2022 cap. 3.7 (alte acțiuni decât cea seismică) și P100-3/2019 pentru post-seism.
Evaluarea influenței pe care lucrările de construcție ale unei clădiri noi o au asupra clădirilor existente din zona adiacentă — efectele excavațiilor, sprijinirilor, vibrațiilor din execuție. Include documentarea fotografică a stării inițiale a vecinătăților (probă în caz de litigiu). Conform C254-2022 cap. 3.2 (zona adiacentă clădirilor existente).
Pe lângă cele 11 tipuri principale, C254-2022 reglementează și cazurile particulare de mai jos. Contactați-ne pentru detalii.
Descrieți-ne situația și vă vom ghida spre tipul corect de Expertiză. Consultația inițială este gratuită.