1. Evaluare Seismică și Clasare Risc Seismic (Rs I–IV)

Cel mai solicitat tip de Expertiză tehnica de structură. Evaluează nivelul de siguranță seismică al construcției și încadrează clădirea în una din cele 4 clase de risc seismic: RsI (bulina roșie), RsII, RsIII sau RsIV, pe baza indicatorilor R1, R2 și R3. Obligatorie conform P100-3/2019 și Legea 212/2022.

• La obținerea autorizației de construire pentru lucrări de intervenție
• La accesarea fondurilor publice pentru consolidare
• Proprietarii clădirilor Rs I și Rs II au obligația legală de a nota clasa de risc în Cartea Funciară

2. Consolidări și Intervenții Structurale

Evaluarea stării tehnice a structurii de rezistență și stabilirea măsurilor de consolidare necesare. Include analiza degradărilor, verificarea capacității portante, investigații in-situ, analize de calcul și propunerea tipului de consolidare adecvat. Expertul nu proiectează — propune soluția principială. Conform P100-3/2019 și C254-2022.

3. Extinderi, Supraetajări și Mansardări

Evaluarea capacității structurii existente — fundații, stâlpi, grinzi, planșee — de a prelua încărcări suplimentare din niveluri noi sau extinderi în plan. Necesită întotdeauna evaluare seismică completă conform P100-3/2019. Nu se aplică excepțiile din C254-2022.

4. Recompartimentări Interioare

Analiza impactului modificării pereților interiori (structurali sau nestructurali) asupra comportării de ansamblu. Conform C254-2022 cap. 3.4, recompartimentarea pereților nestructurali poate fi realizată fără evaluare seismică de ansamblu dacă variația de masă se menține sub pragurile prevăzute.

5. Schimbare de Destinație

Analiza implicațiilor structurale ale schimbării funcțiunii unui spațiu — de exemplu apartament → spațiu comercial sau locuință → birou. Se verifică variația sarcinilor pe planșee, necesitatea de goluri noi și alte modificări structurale. Conform C254-2022 și Legea 50/1991 art. 3.

6. Desființare / Demolare Construcții

Evaluarea condițiilor de demolare sigură și a impactului asupra clădirilor din vecinătate. Conținutul raportului este reglementat prin C254-2022 cap. 3.10 și include: descrierea clădirii de demolat, releveul clădirilor vecine, evaluarea influenței, tehnologia de demolare recomandată. Piesa obligatorie pentru autorizația de desființare.

7. Intrare în Legalitate (Construcții fără Autorizație)

Verifică dacă o construcție edificată fără autorizație respectă cerințele fundamentale de calitate (Legea 10/1995) și reglementările urbanistice. Necesară pentru obținerea certificatului de atestare a edificării și înscrierea în Cartea Funciară, conform Legii 50/1991 art. 37 alin. (6).

8. Obținere Autorizație de Construire

Expertiza solicitată prin Certificatul de Urbanism evaluează starea tehnică a construcției existente înainte de emiterea autorizației de construire pentru lucrări de intervenții. Stabilește dacă structura permite lucrările propuse și ce măsuri de consolidare prealabile sunt necesare. Conform Legii 50/1991 art. 7 și HG 742/2018.

9. Reluarea Lucrărilor Întrerupte

Evaluarea stării elementelor structurale ale construcțiilor cu execuția întreruptă, expuse la intemperii. Expertul stabilește nivelul de afectare a integrității betonului (carbonatare), armăturilor (coroziune) și măsurile de remediere necesare înainte de reluare. Conform C254-2022 cap. 3.8.

10. Post-Hazard (Cutremur, Incendiu, Inundație)

Evaluarea de urgență a stării tehnice după un eveniment distructiv: seism, incendiu, explozie, inundație sau alunecare de teren. Se determină dacă clădirea poate fi utilizată în continuare în siguranță sau necesită evacuare și intervenții urgente. Conform C254-2022 cap. 3.5 și P100-3/2019 pentru post-seism.

11. Vecinătăți / Influența Lucrărilor Noi

Evaluarea influenței pe care lucrările de construcție ale unei clădiri noi o au asupra clădirilor existente din zona adiacentă — efectele excavațiilor, sprijinirilor, vibrațiilor din execuție. Include documentarea fotografică a stării inițiale a vecinătăților (probă în caz de litigiu). Conform C254-2022 cap. 3.1.