Certificăm că o construcție edificată fără autorizație respectă cerințele de calitate — condiție pentru înscrierea în Cartea Funciară.
Expertiza verifică dacă o construcție realizată fără autorizație de construire satisface cerințele fundamentale de calitate prevăzute de Legea 10/1995 și dacă se încadrează în reglementările de urbanism ale zonei.
Expertul evaluează dacă construcția îndeplinește cerințele de rezistență mecanică și stabilitate (cerința A), siguranță la incendiu (B), igienă și sănătate (C), siguranță în utilizare (D), protecție împotriva zgomotului (E) și economie de energie (F).
Se verifică dacă construcția respectă prevederile PUG/PUZ/PUD aplicabile: regimul de înălțime, aliniamentele, distanțele față de limitele de proprietate, procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului.
Analiza stării de rezistență a construcției: sistemul structural utilizat, calitatea materialelor, degradările existente și conformarea la cerințele minime de siguranță structurală, inclusiv la acțiuni seismice.
Dacă construcția satisface toate cerințele, raportul este favorabil și permite declanșarea procedurii de intrare în legalitate. Dacă există deficiențe, raportul specifică lucrările de remediere necesare înainte de obținerea atestatului.
Conform Legii 50/1991, art. 37 alin. (6), intrarea în legalitate este posibilă dacă sunt îndeplinite simultan toate condițiile de mai jos.
Contactați-ne pentru a discuta situația și a demara procedura de intrare în legalitate — primul pas este expertiza tehnică.